Hauswartung ist Vertrauenssache
Eine gute Hauswartung sorgt dafür, dass eine Liegenschaft langfristig in Schuss bleibt – ohne dass Eigentümer oder Verwaltung sich um jedes Detail kümmern müssen.
Typische Aufgaben einer Hauswartung
Innenbereich
- Treppenhaus, Eingangsbereich, Lift, Briefkastenanlage
- Waschküche, Trocknungsräume
- Keller- und Estrichgänge
- Allgemeinbeleuchtung – Lampen ersetzen
Aussenbereich
- Vorplatz, Velounterstand, Müllplatz
- Rasen, Hecken, Beete
- Wege kehren, Laub entfernen
- Winterdienst: Schneeräumung, Salzen
Technik & Kontrolle
- Heizungsdrücke, Bedienpaneele kontrollieren
- Brandschutzwege freihalten
- Kleinreparaturen (Türschliesser, defekte Lampen, Silikon)
Was nicht zur Hauswartung gehört
- Reparaturen, die ein Fachhandwerker braucht (Sanitär, Elektrik)
- Wohnungsabnahmen / Endreinigungen (separater Auftrag)
- Renovationen, Malerarbeiten
Vertragsformen
Üblich sind Pauschalverträge pro Monat mit definierter Frequenz. Sondereinsätze (Sturmfolgen, Schädlinge, Kontrollen) werden separat verrechnet.
Worauf Eigentümer achten sollten
- Klare Leistungsbeschreibung im Vertrag
- Definierte Reaktionszeiten bei Notfällen
- Erreichbarkeit ausserhalb der Bürozeiten
- Dokumentation der erledigten Arbeiten