Die drei klassischen Phasen
1. Grobreinigung (während der Bauphase)
Entfernen von Bauschutt, grobem Staub, Verpackungsmaterial. Ziel: Sicherheit auf der Baustelle und Vorbereitung für die Folgegewerke (Maler, Bodenleger).
2. Feinreinigung (vor Inbetriebnahme)
Detaillierte Reinigung aller Oberflächen, Entfernen von Klebebandresten, Farbresten, Mörtelspritzern. Fenster innen, Sanitär, Türen, Beschläge.
3. Endreinigung (vor Übergabe)
Letzte Auffrischung vor der Übergabe an Bauherr oder Mieter. Alle Oberflächen werden auf Hochglanz gebracht – inklusive Fensteraussenseiten, Apparate, Schubladen.
Wer braucht welche Phase?
- Neubau Mehrfamilienhaus: alle drei Phasen empfehlenswert
- Wohnungssanierung: meist Fein- und Endreinigung
- Kleine Umbauten: oft nur Endreinigung
Worauf Bauherren achten sollten
- Klares Leistungsverzeichnis pro Phase
- Definition, was Bauunternehmer selbst entfernt (z.B. Schutt)
- Termine eng mit Maler- und Bodenarbeiten abstimmen
- Erfahrene Reinigungsfirma mit eigenem Maschinenpark wählen
- Nachweis Versicherung (Schäden auf der Baustelle möglich)
Typische Probleme
- Klebebandreste auf Fenstern, die nicht rechtzeitig entfernt werden
- Mörtelspritzer auf empfindlichen Böden
- Gips- und Zementstaub in Lüftung und Heizkörpern
- Etiketten auf Sanitärgeräten (Garantieaufkleber)
Mit einer durchdachten Phasenplanung und einem erfahrenen Reinigungspartner wird die Bauabgabe deutlich entspannter – und der Bauherr übernimmt eine tatsächlich übergabefertige Liegenschaft.